As Oy Itä-Viertotie 32:ssa on neljä porrashuonetta, 4-8 kerrosta, 118 huoneistoa sekä 3 liiketilaa. Talon rakennusvuosi on 1927 ja rakennusajalle tyypillisesti välipohjarakenteena on alalaattapalkisto, joka tuo etenkin viemärireititysten osalta oman lisähaasteensa urakkaan. Taloyhtiön kellaritiloissa on saunaosasto, joka on varustettu uima-altaalla. Lisäksi kellarissa sijaitsee pesutupa, kuntosali, varastokomerot ja ulospäin vuokrattuja varastotiloja.
Taloyhtiön linjasaneeraushanke on mittava ja siinä kunnostetaan LVIS-tekniikka nykyaikaiseksi, saneerataan märkätilat, saunaosasto, pesutupa ja muita yleisiä tiloja. Urakka on käynnistynyt joulukuussa 2024 työmaan perustamistoimilla. Taloyhtiön kellaritiloihin rakennettiin mallikalustenäyttely, jotta osakkaat pääsivät tutustumaan urakkaan kuuluviin laattoihin, kalusteisiin ja varusteisiin ennen oman huoneiston tuotevalintojen tekemistä. Huoneistoissa on osin hyvin pieniä kylpyhuoneita, joista osaa laajennetaan urakan yhteydessä ja osaan asennetaan kokonaan uusi suihkutila. Työt huoneistoissa käynnistyvät vaiheittain maaliskuusta 2025 alkaen. Koko urakka valmistuu kesäkuussa 2026.
”Tämä urakka on logistisesti haastava, koska käytössämme olevat varastointi- ja työmaatilat ovat hyvin rajalliset. Suunnittelemme työvaiheet tarkasti päivätasolla ja saamme materiaalivirrat ohjattua pääosin suoraan työkohteille ilman välivarastointia. Taloyhtiön urakan lisäksi toteutamme huoneistoissa osakasmuutostöitä, kuten keittiöiden uusimisia, olemassa olevien märkätilojen laajennuksia/tasonparannuksia sekä kuivien tilojen saneerauksia. LTQ:n puolesta työmaata hoitaa kaksi työnjohtajaa, hankkeen laajuudesta johtuen” vastaava työnjohtaja Pasi Harju toteaa.