Linjasaneeraukset & Korjausrakentaminen

Linjasaneeraukset ja peruskorjaushankkeet laajalla kokemuksella

LTQ Kodit Oy:n henkilöstöllä on kattava kokemus erilaisista korjausrakentamishankkeista. Erityisen hyviä olemme pääkaupunkiseudun putkiremonteissa, oli kyse sitten jugend-, jälleenrakennuskauden, tai 1970-luvun rakennuksesta. 

Korjausrakentaminen kaikilla yleisesti käytössä olevilla urakkamuodoilla:

Kokonaishintaurakat, joissa suunnitelmat tulevat tilaajalta, ovat yleisin urakkamuoto ja tällaisia hankkeita henkilöstömme on toteuttanut yli 100kpl.

KVR-urakat (=kokonaisvastuurakentamisen urakka) ovat meille tuttuja ja suunnittelunohjaus toteutetaan laatu edellä. Tavoitehintaisista projektinjohtourakoista meillä on myös laaja osaaminen. Tässä urakkamuodossa hyödynnämme kattavat hankintakanavamme ja raportoimme urakan taloutta aktiivisesti tilaajalle.

Linjasaneeraukset kattavasti:

Linjasaneerausurakoiden yhteydessä toteutamme myös esimerkiksi energia-, vesikatto-, ikkuna-, salaoja-, piha- ja julkisivu-urakoita, sekä luonnollisesti huoneistoremontteja. Energiaremonteissa meillä on kokeneet yhteistyökumppanit, joiden tekemästä työstä vastaamme luonnollisesti kuten omastamme. Haemme energiaremonteissa aina teknisesti ja taloudellisesti parasta ratkaisua yhtiölle, takaisinmaksuaika huomioiden.

Mikä on linjasaneeraus?

Linjasaneeraus, arkikielessä usein putkiremontti, on taloyhtiön laaja peruskorjaushanke, jossa uusitaan tai kunnostetaan rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmät. Usein samalla uusitaan myös muita teknisiä järjestelmiä ja pintarakenteita, etenkin märkätiloissa. Linjasaneeraus on ajankohtainen yleensä 30–50 vuotta vanhoissa rakennuksissa, kun alkuperäiset putket alkavat lähestyä käyttöikänsä loppua.

Mitä linjasaneeraus pitää sisällään?

Tyypillisesti linjasaneeraus sisältää:

• Vesi- ja viemäriputkien uusimisen koko taloyhtiössä
• Sähköjärjestelmien päivityksen, kuten ryhmäkeskusten ja maadoitusten uusimisen
• Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen purkamisen ja rakentamisen uudelleen ajanmukaisten vaatimusten mukaisesti
• Vesieristysten ja pintamateriaalien uusimisen
• Mahdollisesti myös keittiöiden putki- ja sähköjärjestelmien päivityksen
• Tarvittaessa ilmanvaihdon, lämmityksen tai tietoliikennejärjestelmien uudistamisen

Miksi linjasaneeraus tehdään?

Linjasaneerauksella varmistetaan rakennuksen teknisten järjestelmien toimivuus ja turvallisuus. Vanhojen putkien vuotoriski kasvaa merkittävästi käyttöiän lopulla, ja saneerauksella pyritään ennaltaehkäisemään vesivahinkoja, joita voisi aiheutua vanhentuneista rakenteista.

Samalla linjasaneeraus tarjoaa mahdollisuuden nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa asumisviihtyvyyttä – uusitut kylpyhuoneet, parempi energiatehokkuus ja modernit tekniset ratkaisut tekevät asunnoista houkuttelevampia niin asukkaille kuin sijoittajillekin.

Linjasaneerauksen Toteutustavat:

Yleisimpiä toteutustapoja ovat:

• Perinteinen linjasaneeraus, jossa vanhat putket puretaan ja uudet asennetaan tilalle
• Sukitus tai muut putkistojen pinnoitusmenetelmät, joissa vanhoja putkia ei pureta, vaan ne kunnostetaan sisältäpäin
• Hybridimallit, joissa yhdistellään eri menetelmiä kiinteistön kunnon ja tarpeiden mukaan
• Valittu toteutustapa riippuu rakennuksen rakenteista, putkien kunnosta sekä taloyhtiön tavoitteista ja budjetista.
• Linjasaneerauksen hyödyt
  Vähentää vesivahinkoriskiä merkittävästi
• Nostaa kiinteistön arvoa
• Parantaa asuinmukavuutta ja turvallisuutta
• Mahdollistaa teknisten järjestelmien ja energiatehokkuuden päivittämisen
• Lisää taloyhtiön houkuttelevuutta uusien asukkaiden ja ostajien silmissä