Täydennysrakentaminen

Täydennysrakentaminen tuo viihtyisyyttä ja varallisuutta taloyhtiöönne

Täydennysrakentaminen

Ajat muuttuvat ja samalla asuinalueet kehittyvät. Kaupunkirakenne tiivistyy megatrendien ja ympäristötavoitteiden mukaisesti. Pääkaupunkiseudulla on runsaasti vajaakäyttöistä tai käyttötarkoitukseltaan nykytilanteessa toimimatonta tonttitilaa, joka oikein hyödynnettynä voisi tuoda taloudellista ja toiminnallista arvoa omistajalleen.

Onko tontillanne esimerkiksi huonokuntoinen liikesiipi, jolle on vaikea löytää taloudellisesta käyttöä? – Me ratkaisemme asian kanssanne.

Täydennysrakentaminen on oiva tapa rahoittaa kiinteistöjen korjauksia tai
muuten parantaa asunto-osakeyhtiön taloutta, tai viihtyisyyttä, erityisesti perusparannushankkeen yhteydessä.

LTQ Kodit Oy:n henkilöllä on vahvoja näyttöjä täydennysrakentamisen johtamisesta, suunnittelusta ja tuotannosta pääkaupunkiseudulla.

Katso esitteemme ja kuvauksemme prosessista oheisesta napista

KATSO ESITE

Kiinnostuitko keskustelemaan lisää yhtiönne mahdollisuuksista? Arviomme on teille aina maksuton ja sitoumukseton.

Usein kysyttyä täydennysrakentamisesta

Mitä täydennysrakentaminen tarkoittaa käytännössä?

Täydennysrakentaminen tarkoittaa rakentamista olemassa olevan tontin tai rakennuksen yhteyteen. Se voi tarkoittaa esimerkiksi:

  • Uusien asuinkerrosten lisäämistä rakennuksen päälle (lisärakentaminen),

  • Uuden talon rakentamista piha-alueelle,

  • Huonokuntoisen tai vajaakäytössä olevan rakennusosan korvaamista uudella rakennuksella.

Tavoitteena on hyödyntää olemassa oleva tila tehokkaammin, parantaa ympäristön viihtyisyyttä ja kiinteistön tuottavuutta.

Miten täydennysrakentaminen vaikuttaa taloyhtiön talouteen?

Se voi parantaa taloyhtiön taloudellista tilannetta merkittävästi. Esimerkiksi:

  • Täydennysrakentamisesta saatavilla tuotoilla voidaan rahoittaa peruskorjauksia (putkiremontti, julkisivukorjaus, hissin lisäys jne.)

  • Uusista rakennettavista asunnoista saatavat myyntitulot tai vuokratulot voivat pienentää osakkaiden vastikemaksuja tai estää lisävelanoton.

Mitä hyötyä täydennysrakentamisesta on kiinteistön omistajalle tai taloyhtiölle?

  • Tontin ja rakennuksen käyttöaste nousee

  • Kiinteistön arvo kasvaa

  • Ympäristö viihtyisöityy ja houkuttelee uusia asukkaita tai liiketoimintaa

  • Rahoitusvaihtoehto remontteihin ilman lisävelkaa tai yhtiövastikkeen korotuksia

  • Moderni rakentaminen voi tuoda energiatehokkuutta ja säästöjä ylläpitokustannuksiin

Millä ehdoilla täydennysrakentaminen on mahdollista?

Mahdollisuus täydennysrakentamiseen riippuu:

  • Tontin rakennusoikeudesta (onko käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä),

  • Kaavasta ja sen määräyksistä,

  • Rakennuksen teknisestä kunnosta ja mahdollisuuksista muokata sitä,

  • Taloyhtiön tai kiinteistön omistajien yhteisestä päätöksestä.

Mitä täydennysrakentamisen vaihtoehtoja on?

  • Lisärakentaminen: Uusi rakennus nykyiselle tontille

  • Päärakennuksen laajennus: Esimerkiksi ullakkoasunnot tai lisäkerrokset

  • Käyttötarkoituksen muutos: Esim. liike- tai varastotilan muuttaminen asunnoiksi

  • Purku ja uudisrakentaminen: Huonokuntoinen rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uutta

  • Korjausrakentaminen